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Avendre Grand T4 au centre ville d'Agen avec terrasse
164 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.45 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre – Grand T4 lumineux avec terrasse et charme de l’ancien – Centre-ville d’Agen
En plein cœur du centre-ville d’Agen, à proximité immédiate du marché couvert et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 8 lots d’habitation à syndic bénévole, garantissant de faibles charges.
Ce bien rare allie caractère, confort et luminosité :
Agencement :
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur d’Agen.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55
En plein cœur du centre-ville d’Agen, à proximité immédiate du marché couvert et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 8 lots d’habitation à syndic bénévole, garantissant de faibles charges.
Ce bien rare allie caractère, confort et luminosité :
Agencement :
- Une entrée desservant les différentes pièces,
- Un WC séparé,
- Une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée,
- Un grand salon / salle à manger avec parquet en chêne massif et cheminée, apportant tout le charme de l’ancien,
- Une terrasse de 22 m² exposée de manière agréable, avec local de rangement.
- Deux chambres spacieuses avec parquet,
- Un dressing,
- Une salle de bain.
- Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve,
- Fenêtres PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique,
- Cave privative et local vélo au sein de la copropriété.
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur d’Agen.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55
Les points forts du bien
- Spacieux
- Lumineux
- Grande terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol96 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVA2123
Détail des pièces
- Entrée5.05 m²
- WC séparé fenêtre 1.19 m²
- Cuisine aménagée et équipée 11.52 m²
- Placard 0.46 m²
- Dégagement 10.31 m²
- Salle de bain 5.38 m²
- Chambre 14.16 m²
- Dressing2.60 m²
- Chambre15.01 m²
- Salon/salle à manger 30.76 m²
- Terrasse21.90 m²
- Cagibi2.10 m²
- Cave7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91880741300011
