Maison à vendre, 6 pièces - Marmande 47200
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A VENDRE maison de charme de Type 5 de 170m² à 10 minutes de Marmande.

346 500

Maison à vendre, 6 pièces - Marmande 47200
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 30 a 22 ca

Sur la commune de Fourques sur garonne, à 2 minutes de l'autoroute (1h de Bordeaux) et 10 minutes de Marmande, venez découvrir cette charmante villa de type 5 de 170m², sur un terrain d'environ 3000m², située dans un environnement calme, arboré et bucolique.

En entrant, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux et lumineux par son exposition plein sud, avec mezzanine et son insert. En enfilade, vous profiterez d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond ainsi que sa cuisine equipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse de 33m².

En partie nuit vous trouverez une suite parentale equipée de sa salle d'eau avec wc séparé, de deux chambres équipées de placard de rangement, une salle de bain et un WC.

Une toisieme partie de la maison se compose d'un dégagement comprenant un wc, une salle d'eau, une chambre et une buanderie. Le bien est entièrement équipé de menuiseries double-vitrage PVC en excellent état et de volets en bois pour préserver le charme champêtre de cette maison.

En extérieur, vous serez séduits par le jardin calme et arboré de 3000m2. On retrouve également un abris de jardin faisant office d'atelier et de stockage pour le bois ainsi qu'un carport en dur de 20m² fermé sur trois cotés. Taxe foncière 840€. Un bien rare dans un secteur recherché, sans travaux aucuns, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par le biais de Antony LERAY, RSAC 91 721 969 au 06.03.74.43.88 ou au 05.53.96.52.20.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    33 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1940
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Localisation
    Marmande 47200
  • Référence
    VM315

Détail des pièces

  • entrée
    12.60 m²
  • salon/sejour - Avec insert et mezzanine
    19.30 m²
  • mezzanine
    17 m²
  • Salle à manger
    20.40 m²
  • cuisine
    19.25 m²
  • Suite Parentale - Avec salle d'eau et wc séparé
    16.8 m²
  • salle d'eau
    7.22 m²
  • WC
    1.39 m²
  • chambre
    14 m²
  • couloir
    4.40 m²
  • chambre
    11.80 m²
  • WC
    1.96 m²
  • salle de bain
    7.31 m²
  • WC
    2.11 m²
  • salle d'eau
    2.61 m²
  • chambre
    10 m²
  • buanderie - avec chaudière gaz et évier
    9.90 m²
  • terrasse
    32.95 m²
  • Dégagement 2
    4.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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