Vente immeuble de type 8 - 3 logements meublés sur Agen centre
215 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 201 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 02 a 10 ca
Situé au centre ville d'Agen à seulement 8 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités, école, commerces, pharmacie, faculté... Venez découvrir cet immeuble en pierre atypique composé en rez de chaussée d'un grand T2 avec terrasse, au premier étage en appartement de type 4 duplex avec terrasse également. Et un troisième appartement de type 2 avec un espace de stockage de 30 m² environ pour mettre vélos, trottinettes agrémenté de son jardinet.
Tous les appartements sont loués meublés, la rentabilité brute est actuellement de 8.55 %
Les appartements sont loués à des personnes sérieuses et prenant soins de leur appartement.
L'ensemble de l'immeuble appartient à seul propriétaire donc pas de charges de copropriété.
L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20 ou au 06 24 21 93 43.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1597
Détail des pièces
- Maison indépendante : 46,5 m²
- Cuisine/SAM23,61 m²
- Chambre n°116,25 m²
- Salle eau - douche à l'italienne + WC6,70 m²
- Appartement n°1 RDC55,52 m²
- Cuisine+Salon 25,71 m²
- Dégagement dont placard2 m²
- Salle eau dont WC 3,51 m²
- Chambre n°1 dont placard24,30 m²
- Appartement n°2 - 1 er et 2eme étage98,98 m²
- Cuisine13,70 m²
- Salon14,62 m²
- Terrasse12 m²
- Entrée5,42 m²
- Chambre n°1 parquet bois16,90 m²
- Chambre n°2 parquet bois18 m²
- Salle de bain5 m²
- Chambre n°317,20 m²
- Grenier6,67 m²
- Dégagement2,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant