Maison à vendre, 9 pièces - Agen 47000
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VENTE D'UNE MAISON DE TYPE 9 DE 247m²

227 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 247 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 85 ca

RARES - COLAYRAC-SAINT-CIRQ - MAISON FAMILIALE OU IDÉAL INVESTISSEURS/PROFESSIONS LIBÉRALES - 247 M2 HABITABLES - 5 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE
Proches des commodités et du pont de Camélat.

Nous vous faisons découvrir en exclusivité une exceptionnelle maison à rénover avec multiples possibilités d'aménagement, telles que l'installation de professions libérales ou encore de la location saisonnière.

Derrière l'entrée, vous trouverez dans cette maison lumineuse un premier niveau, une cuisine indépendante, une entrée de 24 m2 donnant sur une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et enfin une buanderie.

Lorsque vous passerez au 2e niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 35 m2 donnant directement sur un balcon avec une vue plongeante, ensuite vous trouverez une cuisine séparée de 17 m2. Enfin, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant pour parfaire ce niveau.

Vous bénéficierez au 3e niveau, d'une chambre de 25 m2, d'une salle de jeux et enfin une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse parfaitement exposée, un garage de 41 m2, une cave et un grenier.

LES PLUS :
- Possibilité d'investissement locatif saisonnier ou profession libérale
- Beau potentiel
- Grande superficie dans chaque pièce
- Garage
Pour plus d'informations contacter monsieur MADANI RSAC 424807881 EI AU 06.51.77.68.78. ou l'agence au centre de l'immobilier au 05.53.47.17.82. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    413 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VM1609

Détail des pièces

  • Entrée
    24 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Salle d'eau
    4.5 m²
  • Placard
    1.20 m²
  • WC
    2.50 m²
  • Buanderie
    10 m²
  • Emprise d'escalier
    6 m²
  • Chambre
    14.4 m²
  • Chambre
    10.2 m²
  • Chambre
    16.1 m²
  • Salle de bains
    6.5 m²
  • WC
    2.9 m²
  • Cuisine
    17.5 m²
  • Séjour
    34.5 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • Trémie d'escalier
    3.25 m²
  • Chambre
    25.40 m²
  • Salle de jeux
    24 m²
  • Salle d'eau avec WC douche lavabo
    6 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Trémie escalier
    1.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1793.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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