A vendre: Maison de type 5 de 92m² située à Pont du Casse
238 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 27 ca
Vous recherchez une maison indépendante dans un quartier résidentiel à 5 min du centre de Pont du casse et 10min de la gare d'Agen. Vous frappez à la bonne porte, je vous en prie entrez.
Dans un environnement calme au sein d'un jardin agréable, clôturé et arboré de 727m2, vous découvrirez une maison de 92m2 avec mezzanine, un garage attenant et une grande terrasse carrelée partiellement couverte de 25m2 environ. Vous apprécierez la disposition des pièces avec un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec climatisation offrant un accès sur une mezzanine à utiliser au goût de chacun. Une cuisine équipée, une salle de bain, 3 chambres avec chacune des placards encastrés. Un garage préférant accueillir une buanderie, un WC et des rangements mais qui peut être réhabilité à son usage initial.
Les points forts du bien
- Lumineux, pas de vis à vis, quartier calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol83 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPont-du-Casse 47480
- RéférenceVM1495
Détail des pièces
- Salon : carrelage, cheminée, lumineux 25 m²
- Cuisine : indépendante, carrelage, lumineuse, aménagée et équipée10 m²
- Entrée : carrelage, rangement 6.90 m²
- Chambre 1 : parquet stratifié, rangement 10.41 m²
- Mezzanine : planché en bois9.42 m²
- SDB : carrelage 5.56 m²
- Chambre 2 : parquet stratifié, rangement 9.60 m²
- Chambre 3 : parquet stratifié, rangement 9.60 m²
- Garage : WC individuel et rangements avec point d'eau inclu16.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
