Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Marmande 47200
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A vendre maison de type T6 de 112m²sur sous sol intégral

205 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Marmande 47200
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 01 ca

Sur la commune de Caumont-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5mn de l'autoroute ( 1h Bordeaux et 1h30 Toulouse), venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de construction traditionnelle de type T6 sur sous-sol intégral avec 1000m2 de terrain.  En entrant, on découvre un vaste séjour avec cheminée centrale. Cet espace est chaleureux et convivial, et bénéficie d'accès sur une belle terrasse extérieure. On retrouve également une cuisine attenante, séparée et équipée.  En partie nuit, on découvre 3 belles chambres avec parquets au sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ème chambre, un bureau, ainsi qu'une salles d'eau avec wc et une salle de bain.  Côté technique, la maison est chauffée par la climatisation réversible et la cheminée, reliée au tout-à-l'égout, et équipée de menuiseries simple vitrage.  En extérieur, on retrouve une jolie parcelle arborée de 1000m2 environ. Enfin, vous profiterez d'un grand sous-sol de 112m2, composé d'un garage, d'une partie buanderie, salle de sport et une pièce de stockage.
 Un bien rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !  Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire d'Antony LERAY, EI, RSAC 901.721.969 au 06.03.74.43.88 ou au 05.53.47.17.82.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    112 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marmande 47200
  • Référence
    VM1644

Détail des pièces

  • SALON
    26.20 m²
  • CUISINE
    11.90 m²
  • CH1
    10.54 m²
  • CH2
    10.46 m²
  • SALLE DE BAIN
    5.10 m²
  • CH3
    9.65 m²
  • SALLE D'EAU + WC
    4.95 m²
  • BUREAU
    6.85 m²
  • PIECE
    8.76 m²
  • DEGAGEMENT
    11.05 m²
  • GARAGE
    37.71 m²
  • BUANDERIE
    22.07 m²
  • CAVE
    8.77 m²
  • PIECE SPORT
    23.55 m²
  • PIECE
    19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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