Villa de type 7 avec jardin
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188.77 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 38 ca
Vous recherchez une maison moderne et spacieuse dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique maison de type T7 située Nerac proche de toutes commodités avec garage et terrain de 730m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la superficie du séjour. Véritable espace de vie d'environ 60m2, il dispose d'une cuisine américaine tout équipée et très fonctionnelle, avec accès sur une buanderie.
En partie nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres spacieuses , dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une deuxième salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent ce bien aux atouts indéniables.
Côté technique, le confort est optimal : menuiseries en ALU double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur , climatisation, ballon thermodynamique, volets électriques...
En extérieur, on retrouve un garage d'environ 25m2 au sol.
Vous profiterez également d'un jardin de 730m2 environ, sur l'arrière et l'avant de la maison.
Un bien très rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 06.51.77.68.78. Vous pouvez également contacter l'agence, au 05.53.47.17.82. A vos visites !
Les points forts du bien
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour68 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNérac 47600
- RéférenceVM1760
Détail des pièces
- Cuisine34,28 m²
- Buanderie8,30 m²
- Salon68,26 m²
- Degagement6,40 m²
- WC2,50 m²
- salle de bain11,64 m²
- Chambre 111,78 m²
- Chambre 213,96 m²
- Chambre 313,97 m²
- Suite parentale15,38 m²
- Dégagement2,32 m²
- Garage23,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 643.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 42 4807 881 000 26