Belle Gasconne avec dépendances
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 23 a 10 ca
A Vendre Belle Gasconne avec dépendances
Bienvenue dans votre havre de paix !Nichée dans un hameau à l'écart du charmant village de Fréchou, à moins de 10 minutes de Nérac, cette magnifique Gasconne d'environ 192 m² vous invite à apprécier tout le charme et la quiétude de nos campagnes d'Albret.
Avec ses 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes authentiques.
Ces cinq chambres vous permettrons d'accueillir famille et amis sereinement.
Le jardin d'environ 2310 m², piscinable si vous le souhaitez, est actuellement agrémenté de divers fruitiers et de quelques pieds de vigne.
Les dépendances vous permettrons de garer vos véhicules, de stocker du matériel et si besoin d'aménager un espace atelier.
Si le cœur vous en dit, vous aurez également l'opportunité d'agrandir votre domaine et d'acquérir des parcelles de prairie et de noyers.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison de campagne où charme et authenticité sont les maîtres mots. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : [email protected]
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresCheminée, Système d'alarme
- Chambres5
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNérac 47600
- RéférenceVM1740
Détail des pièces
- Entrée11.80 m²
- Salle à manger26.80 m²
- Salon/séjour27.50 m²
- Dégagement6.35 m²
- WC2.20 m²
- Cuisine + dégagement18.00 m²
- Chambre8.00 m²
- Palier3.50 m²
- Chambre27.40 m²
- Bureau4.50 m²
- Chambre24.40 m²
- Palier6.50 m²
- Chambre14.50 m²
- Chambre13.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963
