Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Pont-du-Casse 47480
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A vendre: Propriété en pierres de 161.14m² sur un hectare avec dépendance et grange

399 000

Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Pont-du-Casse 47480
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Descriptif du bien

  • Surface : 161.14 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 94 a

Dans un cadre idyllique et exceptionnel, à 2 minutes de Pont-du-Casse et de ses commodités, cette propriété en pierres du 19ème siècle est un bien rare sur le marché ! Sur presque un hectare, ces bâtisses bénéficient d'une vue panoramique sans aucune nuisance.
La maison principale, entièrement rénovée, est composée d’une grande entrée typique de ces anciennes constructions dans lesquelles on retrouve un couloir avec tomettes au sol desservant un beau double séjour avec cheminée d’un côté, et une grande cuisine entièrement équipée de l’autre. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d’une spacieuse buanderie et d’une salle d’eau avec wc.
Un bel escalier en bois mène à la partie nuit composée tout d'abord d’un très grand espace ouvert avec parquet, pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Cet espace peut aussi être fermé, afin de créer une quatrième chambre. Ensuite, un couloir distribue trois grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant.
La seconde maison en pierres est composée d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une autre pièce pouvant servir de cuisine, d’un wc, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage.
A quelque pas de ces deux belles maisons, une immense grange de 160m² vient compléter ce bel ensemble en pierres. Ce bâtiment est divisé en trois, un garage de 73m², un atelier de 44m² et une partie grange ou écuries de 45 m².
Entre les bâtiments, une jolie cour avec un puits amène beaucoup de charme à cette demeure. Le terrain, de presque un hectare, est composé d’un jardin d’agrément arboré, d’un grand potager et d’une prairie, idéale pour accueillir des chevaux.
Concernant la partie technique, la cheminée est fonctionnelle, l’assainissement est conforme, et les menuiseries sont récentes en alu double vitrage.
Cette propriété offre un potentiel remarquable ! En effet, idéale pour les familles intergénérationnelles, elle peut également recevoir des touristes en créant un gîte ou des chambres d’hôtes. On peut également accueillir des animaux et créer par exemple une ferme pédagogique. De quoi laisser libre cours à son imagination…
A visiter sans tarder !
L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement au 05.53.47.17.82, et par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161 (ei)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1830
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    ok
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Entretenue
  • Localisation
    Pont-du-Casse 47480
  • Référence
    VM1409

Détail des pièces

  • Entrée
    18.06 m²
  • Cuisine
    16.31 m²
  • Séjour
    35.55 m²
  • Salle d'eau avec wc
    2.85 m²
  • Buanderie
    12.83 m²
  • Mezzanine
    18 m²
  • Couloir
    4.53 m²
  • WC
    1.55 m²
  • Salle d'eau
    7.60 m²
  • Chambre
    14.06 m²
  • Chambre
    15.30 m²
  • Chambre
    14.50 m²
  • Cave
    12 m²
  • Séjour de la dépendance
    33.70 m²
  • Salle d'eau dépendance
    1.60 m²
  • Wc dépendance
    1.04 m²
  • Chambre dépendance
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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