MAISON FAMILIALE TRES BIEN ENTRETENUE
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 91 ca
A proximité de toutes les commodités de Pont-du-Casse et à 5mn d'Agen, venez découvrir cette jolie maison de type T5 avec sa parcelle de 900m2 environ.
En entrant, un hall d'accueil dessert tout d'abord un pièce de vie chaleureuse et lumineuse faisant office de séjour et salle à manger. La cuisine, séparée, est équipée et fonctionnelle. On découvre également un deuxième salon pouvant faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, un couloir dessert trois chambres de beaux volumes avec placards, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. On retrouve également un petit balcon d'agrément accessible par les chambres.
Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double-vitrage, de volets électriques, chauffée par une chaudière au gaz et est reliée au tout-à-l'égoût.
En extérieur, on découvre une belle parcelle plate, clôturée et arborée de quelques fruiters, avec double abri de jardin.
Enfin, un garage de 14m2 avec eau et électricité complète ce bien.
Un bien rare sur le marché !
Les points forts du bien
- bon état d'entretien, proximité commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol61 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturepropre
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1402
Détail des pièces
- entrée2.5 m²
- cuisine12 m²
- wc1.4 m²
- chaufferie4 m²
- bureau10 m²
- salon - séjour31 m²
- palier5.5 m²
- bureau7 m²
- chambre12 m²
- chambre11 m²
- chambre10.5 m²
- salle d'eau8.5 m²
- garage14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant