Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Le Mas-d'Agenais 47430
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Vente maison de village de 211m²

149 800

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Le Mas-d'Agenais 47430
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Descriptif du bien

  • Surface : 212 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 07 a 36 ca

Venez découvrir cette maison de village et ses beaux volumes au centre du Mas d'Agenais ( 10min Tonneins, Marmande et 1h de Bordeaux).
En rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, un salon, séjour, cuisine, bureau avec ascenseur et un wc.
A l'étage, 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage d'environ 60m² et un atelier viennent compléter le bien.
Côté technique, ce bien est équipé de menuiseries PVC triple vitrage, relié au tout à l'égout et chauffage au fioul.
En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et de sa dépendance.
Le bien est actuellement vendu avec 3 garages supplémentaires loués 900€/an.
Un bien à fort potentiel dans un village dynamique. A visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au 06.03.74.43.88 ou 05.53.96.52.20. RSAC 901721969
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Surface au sol
    109 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Mas-d'Agenais 47430
  • Référence
    VM1520

Détail des pièces

  • entrée + dégagement
    20 m²
  • cuisine
    22,93 m²
  • xc
    2 m²
  • salon
    19,76 m²
  • séjour
    24,10 m²
  • bureau avec ascenseur
    17,29 m²
  • sanitaire
    3,24 m²
  • Ch1
    21,98 m²
  • Ch2
    22,19 m²
  • Ch3 avec ascenseur
    19 m²
  • Ch4 avec placard
    23,14 m²
  • salle d'eau +wc
    8,20 m²
  • dégagement
    8,16 m²
  • Comble
  • garage
    61 m²
  • atelier
    28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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