Maison de village de 211m²
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 36 ca
Venez découvrir cette maison de village et ses beaux volumes au centre du Mas d'Agenais ( 10min Tonneins, Marmande et 1h de Bordeaux).
En rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, un salon, séjour, cuisine, bureau avec ascenseur et un wc.
A l'étage, 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage d'environ 60m² et un atelier viennent compléter le bien.
Côté technique, ce bien est équipé de menuiseries PVC triple vitrage, relié au tout à l'égout et chauffage au fioul.
En extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et de sa dépendance.
Le bien est actuellement vendu avec 3 garages supplémentaires loués 900€/an.
Un bien à fort potentiel dans un village dynamique. A visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au 06.03.74.43.88 ou 05.53.96.52.20. RSAC 901721969
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface au sol109 m²
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Mas-d'Agenais 47430
- RéférenceVM1520
Détail des pièces
- entrée + dégagement20 m²
- cuisine22,93 m²
- xc2 m²
- salon19,76 m²
- séjour24,10 m²
- bureau avec ascenseur17,29 m²
- sanitaire3,24 m²
- Ch121,98 m²
- Ch222,19 m²
- Ch3 avec ascenseur19 m²
- Ch4 avec placard23,14 m²
- salle d'eau +wc8,20 m²
- dégagement8,16 m²
- Comble m²
- garage61 m²
- atelier28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
