Affaire exceptionnelle
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Avendre maison de campagne avec terrain de 3000m² et hangar de 200m²
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.05 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 a
À Vendre – Charmante Maison de Campagne Familiale de Plain-Pied sur une Parcelle d'environ 3 000 m²
A 20 minutes de Marmande et Tonneins et à 12minutes de Miramont-de-Guyenne.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne de plain-pied ne demande qu'à être restaurée. Parfaitement adaptée à une vie de famille au calme, elle propose de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Descriptif de la maison :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine ouverte sur le séjour permet une vie conviviale et chaleureuse.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant :
Annexes et dépendances :
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Parfait pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82
A 20 minutes de Marmande et Tonneins et à 12minutes de Miramont-de-Guyenne.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne de plain-pied ne demande qu'à être restaurée. Parfaitement adaptée à une vie de famille au calme, elle propose de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Descriptif de la maison :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine ouverte sur le séjour permet une vie conviviale et chaleureuse.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant :
- Trois chambres confortables
- Un grand bureau (idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre)
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
- Un WC indépendant
Annexes et dépendances :
- Garage attenant
- Lingerie pratique avec accès direct à une vaste cave de 47 m²
- Hangar de 200 m², idéal pour stockage ou activité artisanale
- Poulailler avec réserve d’eau, pour les amoureux de nature.
- Menuiseries en double vitrage bois
- Pompe à chaleur air/air
- Cheminée fonctionnelle
- VMC simple flux
- Radiateurs électriques
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Parfait pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Grands espaces
- Charme de la campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol190 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse79 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1983
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine minérale soufflée
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationSaint-Barthélemy-d'Agenais 47350
- RéférenceVM1900
Détail des pièces
- Entrée 6.25 m²
- Dégagement 9.50 m²
- Salon/Séjour 49.10 m²
- Bureau14.23 m²
- Cuisine 11.90 m²
- Chambre avec placard plancher bois 16.50 m²
- Chambre avec placard plancher bois 11.90 m²
- Chambre avec placard plancher bois 11.90 m²
- Salle de bain avec douche 6.80 m²
- WC1.35 m²
- Salle de jeux (pièce non chauffée)26.20 m²
- Salle de jeux (pièce non chauffée)14.72 m²
- Garage 37.75 m²
- Lingerie 11.30 m²
- Cave 47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91880741300011
