Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Laroque-Timbaut 47340
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Vente maison traditionnelle située dans un joli parc arboré, avec beau point de vue

286 200

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Laroque-Timbaut 47340
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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 51 a 50 ca

Secteur prisé, en campagne mais non isolé, nous vous proposons cette  maison traditionnelle lumineuse en position dominante avec une jolie vue. En rez de chaussée, la maison est composée d'un séjour traversant avec espace bureau, une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine séparée rénovée avec ilot central donnant sur une véranda en aluminium. De la cuisine, on accède à la buanderie qui donne sur une chambre avec commodités (salle d'eau et wc séparé). Egalement en rez de chaussée, se trouvent 2 autres chambres avec portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un autre wc séparé. Vous disposerez de nombreux placards de rangement dans le couloir. A l'étage, dans les combles, un palier dessert un cabinet de toilette et une chambre.
Chauffage poele à granulés et convecteurs électriques.
Sur la parcelle arborée, vous trouverez 2 portails électriques pour accéder à la maison.
A l'arrière, un gîte avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, se trouvent à proximité d'une cuisine extérieure sous une immense auvent avec terrasse carreléeà proximité d'une piscine bâtie.
Un peu plus loin, se trouve une dépendance en bois, avec une partie stockage et une partie garage.
L'ensemble nécessite des raffraîchissements mais est situé sur un site exceptionnel !
A venir voir impérativement !
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au 0785404975.

Les points forts du bien

  • piscine, gîte, parc arboré, jolie vue, luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    AU CHLORE
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    OK
  • Localisation
    Laroque-Timbaut 47340
  • Référence
    VM1499

Détail des pièces

  • séjour
    38 m²
  • dégagement avec placards
    5.9 m²
  • salle d'eau
    4.6 m²
  • chambre
    10.4 m²
  • chambre
    10.4 m²
  • wc avec cumulus
    1.6 m²
  • salle à manger
    19 m²
  • cuisine équipée
    12.4 m²
  • chambre
    9.5 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau
    2 m²
  • bureau
    14 m²
  • cabinet de toilette
    1 m²
  • chambre
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laroque-Timbaut 47340
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