Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Bon-Encontre 47240
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A vendre: Maison de type 8 de 243.74m² avec garage jardin et piscine

441 000

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Bon-Encontre 47240
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Descriptif du bien

  • Surface : 243.74 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 23 a 85 ca

Sur la commune de Bon-Encontre, à proximité des commodités, à 3mn d'Agen et à 5mn de la gare, belle maison de style contemporain de type T8 située dans un environnement dominant, privilégié et calme, avec garage, jardin et piscine.

On accède à la propriété par une belle allée en pierres du Lot. En entrant, un spacieux hall d'accueil dessert un vaste séjour de 45m2. Cet espace est chaleureux et lumineux, avec sa superbe cheminée centrale, ses solives apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, séparée, est équipée et fonctionnelle. En partie nuit, on retrouve trois chambres de beaux volumes avec placards et parquet au sol, une grande salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, une vaste mezzanine a été aménagée. Elle se compose d'une chambre supplémentaire de 18m2, ainsi que d'un grand bureau de 26m2.
Au sous-sol, entièrement aménagé également, on retrouve un deuxième salon de 31m2, une salle de jeux, une salle de bain et une buanderie.
Côté technique, la maison est chauffée par la cheminée et des convecteurs électriques, équipée de menuiseries double-vitrage bois, et possède un assainissement en tout-à-l'égoût.
En extérieur, on retrouve une superbe parcelle arborée et calme en pente douce de 2385m2, agrémentée d'arbres, de fruitiers et de plantes. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine de 8*4 au chlore et sa terrasse pavée.
Enfin, une grande aire de parking pouvant aisément contenir 7 véhicules complète ce bien immobilier de grande qualité.

Un bien rare, situé dans un environnement recherché et privilégié, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC, 424.807.881.0026 au 06.51.77.68.78 ou au 05.53.47.17.82

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    133 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • Description de la piscine
    8x4 clore
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bon-Encontre 47240
  • Référence
    VM1338

Détail des pièces

  • Chambre
    16 m²
  • Chambre
    12,5 m²
  • Chambre
    12,5 m²
  • Cuisine
    11,87 m²
  • Séjour
    45 m²
  • SDB
    13,88 m²
  • Buanderie
    5,58 m²
  • WC
    1,54 m²
  • Hall d'entrée
    8 m²
  • Dégagement
    6 m²
  • SDB
    7,16 m²
  • Salle de jeux
    21,80 m²
  • Salon
    31,23 m²
  • Buanderie
    6,73 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Bureau
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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