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Villa 8 pièces 210 m²
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 68 ca
A SEULEMENT 15 MIN A PIED D'AGEN CENTRE - VILLA FAMILIALE - 210 M2 - 6 CHAMBRES - 2 SÉJOURS - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 568 M2
Villa des années 70 éditée sur un beau terrain doté d’une piscine, 3 faces, avec un fort potentiel
Derrière son entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de plus de 40 m2, bénéficiant d’un coin cuisine de style américain tout équipé, offrant un espace dejeunatoire généreux.
Vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Avant de passer à l’étage, un spacieux dégagement avec un escalier contemporain vient compléter le rez-de-chaussée
Vous profiterez à l’étage, d’un espace de vie confortable de plus de 30m2 avec un espace extérieur de 15 m2.
Quatre belles chambres, viennent parfaitement agrémenter cet étage spacieux.
Pour parfaire ce niveau, une grande salle de bains avec baignoire vintage et un WC indépendant sont présents.
Enfin, un très bel extérieur, agrémenter d'une magnifique piscine traditionnelle et d'une grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
LES PLUS:
Villa des années 70 éditée sur un beau terrain doté d’une piscine, 3 faces, avec un fort potentiel
Derrière son entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de plus de 40 m2, bénéficiant d’un coin cuisine de style américain tout équipé, offrant un espace dejeunatoire généreux.
Vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Avant de passer à l’étage, un spacieux dégagement avec un escalier contemporain vient compléter le rez-de-chaussée
Vous profiterez à l’étage, d’un espace de vie confortable de plus de 30m2 avec un espace extérieur de 15 m2.
Quatre belles chambres, viennent parfaitement agrémenter cet étage spacieux.
Pour parfaire ce niveau, une grande salle de bains avec baignoire vintage et un WC indépendant sont présents.
Enfin, un très bel extérieur, agrémenter d'une magnifique piscine traditionnelle et d'une grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
LES PLUS:
- Beaux volumes
- Garage
- Local technique
- Piscine
- Coin barbecue
- Menuiseries aluminium à double vitrage
- Proximité de toutes commodités
- Portail automatique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour76 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine5x10
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1433
Détail des pièces
- Salon - Séjour - Cuisine43.9 m²
- Dégagement en bas de l'escalier22.22 m²
- Sas d'entrée 4.24 m²
- Salle d'eau avec WC2.87 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312.36 m²
- Chambre 410.11 m²
- Séjour31.9 m²
- Chambre 514.83 m²
- Salle de bain6.6 m²
- Chambre 610.47 m²
- WC 1 m²
- Dégagement 15.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2100 et 2910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Anouar FALIT
Gérant