




Maison de type 4
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 38 ca
Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre d'environ 140 m² située sur la commune du Passage d'Agen à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes du péage A62, dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'un beau volume avec son plafond rampant, lumineuse et climatisée, d'une surface d'environ 50 m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau ou salon de jeu vous accueille, puis un dégagement vous invite à découvrir l'espace pigeonnier proposant une chambre et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'une agréable et conviviale terrasse d'environ 80 m² en position dominante avec vue, d'une parcelle clôturée et arborée, agrémentée de plantations et d'arbustes divers, d'un terrain de pétanque et d'une pergola.
Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Agent commercial Daniel Couturier RSAC Agen 490954963.
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Les points forts du bien
- proche des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol108 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM301


Détail des pièces
- chambre12.44 m²
- chambre11.76 m²
- cuisine10.65 m²
- salle de bain4.70 m²
- entrée5.01 m²
- buanderie6.58 m²
- salon/séjour carrelage47.75 m²
- bureau16 m²
- WC1.85 m²
- chambre8.07 m²
- salle d'eau7.38 m²
- mezzanine / bureau16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500 €. Date de réalisation du DPE : 27/07/2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490954963