Villa à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Maison en pierre de type 4

375 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 141 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a 38 ca

A VENDRE AU PASSAGE / EMPLACEMENT RECHERCHE

Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre d'environ 140 m² située sur la commune du Passage d'Agen à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes du péage A62, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'un beau volume avec son plafond rampant, lumineuse et climatisée, d'une surface d'environ 50 m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine vous accueille puis un dégagement vous invite à découvrir l'espace pigeonnier proposant une chambre et une salle d'eau.

Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'une agréable et conviviale terrasse d'environ 80 m² en position dominante avec vue sur la ville, d'une parcelle clôturée et arborée, d'un terrain de pétanque et d'une plate-forme carrelée pour pergola. 

Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !


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Bien proposé par Daniel Couturier RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117

Les points forts du bien

  • proche des commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    108 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VM301

Détail des pièces

  • chambre
    12.44 m²
  • chambre
    11.76 m²
  • cuisine
    10.65 m²
  • salle de bain
    4.70 m²
  • entrée
    5.01 m²
  • buanderie
    6.58 m²
  • salon/séjour carrelage
    47.75 m²
  • bureau
    16 m²
  • WC
    1.85 m²
  • chambre
    8.07 m²
  • salle d'eau
    7.38 m²
  • mezzanine / bureau
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963

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