Maison en pierre de type 4
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 38 ca
A VENDRE AU PASSAGE / EMPLACEMENT RECHERCHE
Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre d'environ 140 m² située sur la commune du Passage d'Agen à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes du péage A62, dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'un beau volume avec son plafond rampant, lumineuse et climatisée, d'une surface d'environ 50 m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC indépendant. A l'étage, une spacieuse mezzanine vous accueille puis un dégagement vous invite à découvrir l'espace pigeonnier proposant une chambre et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'une agréable et conviviale terrasse d'environ 80 m² en position dominante avec vue sur la ville, d'une parcelle clôturée et arborée, d'un terrain de pétanque et d'une plate-forme carrelée pour pergola.
Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Les points forts du bien
- proche des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol108 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM301
Détail des pièces
- chambre12.44 m²
- chambre11.76 m²
- cuisine10.65 m²
- salle de bain4.70 m²
- entrée5.01 m²
- buanderie6.58 m²
- salon/séjour carrelage47.75 m²
- bureau16 m²
- WC1.85 m²
- chambre8.07 m²
- salle d'eau7.38 m²
- mezzanine / bureau16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963
