Maison type "Gasconne" avec dépendances
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 37 a
Située sur l'axe Agen/Nérac à 5 minutes des commerces de Roquefort et du péage A62 Bordeaux/Toulouse.
Belle gasconne avec dépendances sur un terrain arboré d'environ 3700m².
Le charme de la pierre et du bois vous séduirons dés l'entrée. Vous aurez le plaisir de découvrir l'escalier bois d'époque et de part et d'autre, une pièce de vie avec cheminée et son poêle à granulés, puis la cuisine dans l'esprit de nos campagnes.
A l'étage, l'espace se compose d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La grange attenante offre la possibilité d'un agrandissement avec un potentiel de volume intéressant.
Un appentis dans le prolongement de cette dernière permet de garer son véhicule devant la maison.
De plus, un hangar avec sa remise plus un garage indépendant complètent ce bel ensemble.
La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques.
L'agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations. Agent mandataire Daniel Couturier RSAC 490954963. Mobile (0621 066 719)
Les points forts du bien
- Proche de Roquefort
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol60 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationcomble
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureromane et canal sur grange toutes refaites récemment
- LocalisationRoquefort 47310
- RéférenceVM1378
Détail des pièces
- Entrée, salon, salle à manger39.17 m²
- Cuisine21.70 m²
- WC2.36 m²
- Chambre21.86 m²
- Chambre12.69 m²
- Chambre9.70 m²
- Salle de bains, WC7.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
