Maison de plain-pied + appartement
405 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 20 a 92 ca
Dans le village de Roquefort, échangeur A62 et Technopôle à 3 minutes, gare d'Agen centre à 7.5 km, ligne de bus Tempo de l'Agglo à 300 mètres.
Agréable ensemble de plain pied d'environ 150 m2 pour la partie principale plus un appartement d'environ 65 m2 en prolongement, le tout idéalement située à proximité immédiate des commerces,
Une large entrée distribue d'une part une cuisine de belle taille entièrement équipée avec son espace repas, puis un agréable salon avec insert. En partie nuit nous retrouvons quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.
L'appartement propose une spacieuse pièce de vie et sa cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC séparés.
Les pièces de vie de cet ensemble immobilier offrent un accès direct sur la terrasse et son jardin d'agrément avec piscine et pool house.
La parcelle d'environ 2000m2 est entièrement clôturée.
Un bien à visiter absolument !
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Agent commercial Daniel Couturier RSAC Agen 490954963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Appartement séparé, piscine, pool house & jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol215 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse64 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1971
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine minérale
- Stationnement intérieur5
- Description de la piscine9x4 chlore liner de 15 ans
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoquefort 47310
- RéférenceVM1410
Détail des pièces
- cuisine30 m²
- hall entrée18 m²
- salon21 m²
- chambre11.86 m²
- chambre15.70 m²
- dégagement5.39 m²
- salle d'eau8 m²
- buanderie6.90 m²
- chambre10.80 m²
- wc1.97 m²
- buanderie5.92 m²
- chambre17.56 m²
- cuisine- salle à manger / appartement30.50 m²
- hall5.50 m²
- wc1.45 m²
- chambre16.31 m²
- salle d'eau4.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1850 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490954963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
