Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Roquefort 47310
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Vente Maison de plain-pied avec appartement indépendant

399 000

Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Roquefort 47310
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Descriptif du bien

  • Surface : 215 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 20 a 92 ca

Dans le village de Roquefort, échangeur A62 et Technopôle à 3 minutes, gare d'Agen centre à 7.5 km, ligne de bus Tempo de l'Agglo à 300 mètres.

Agréable ensemble de plain pied d'environ 150 m2 pour la partie principale plus un appartement d'environ 65 m2 en prolongement, le tout idéalement située à proximité immédiate des commerces,

Une large entrée distribue d'une part une cuisine de belle taille entièrement équipée avec son espace repas, puis un agréable salon avec insert. En partie nuit nous retrouvons quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.

L'appartement propose une spacieuse pièce de vie et sa cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC séparés.

Les pièces de vie de cet ensemble immobilier offrent un accès direct sur la terrasse et son jardin d'agrément avec piscine et pool house.
La parcelle d'environ 2000m2 est entièrement clôturée.
Un bien à visiter absolument !

Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Agent commercial Daniel Couturier RSAC Agen 490954963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Appartement séparé, piscine, pool house & jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    215 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    64 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1971
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    laine minérale
  • Stationnement intérieur
    5
  • Description de la piscine
    9x4 chlore liner de 15 ans
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Roquefort 47310
  • Référence
    VM1410

Détail des pièces

  • cuisine
    30 m²
  • hall entrée
    18 m²
  • salon
    21 m²
  • chambre
    11.86 m²
  • chambre
    15.70 m²
  • dégagement
    5.39 m²
  • salle d'eau
    8 m²
  • buanderie
    6.90 m²
  • chambre
    10.80 m²
  • wc
    1.97 m²
  • buanderie
    5.92 m²
  • chambre
    17.56 m²
  • cuisine- salle à manger / appartement
    30.50 m²
  • hall
    5.50 m²
  • wc
    1.45 m²
  • chambre
    16.31 m²
  • salle d'eau
    4.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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